为有效解决司法拍卖中竞买人资金压力问题，提升司法拍卖成交率，加快胜诉权益兑现，5月22日，黄石市下陆区人民法院创新执行举措，与黄石市住房公积金中心、中国银行黄石分行举行战略合作签约仪式，在全市率先推出“法拍贷”工作机制，为贷款购买法拍房开通公积金和银行贷款双渠道。

在传统的法拍房交易模式中，竞买人往往面临着巨大的资金压力。按照以往规则，买受人需在短时间内一次性付清全部房款，或通过其他途径来解决资金问题。这成为许多潜在竞买人参与司法拍卖的“拦路虎”，导致部分优质房源流拍，被执行人财产处置效率低下，申请执行人的胜诉权益也难以快速实现。为打破这一困境，下陆区人民法院积极探索，主动与住房公积金中心、银行等部门多次沟通协调，最终促成此次战略合作，成功搭建起“公积金法拍贷”与“银行法拍贷”双通道。

此次创新推出的“法拍贷”工作机制，具有显著优势。一方面，竞买人无需一次性筹集大额资金，大大降低了参与司法拍卖的资金门槛，使得更多人有机会参与到法拍房市场中，激发市场活力，提升司法拍卖的成交率和溢价率；另一方面，通过公积金贷款和银行贷款的双重支持，为竞买人提供多样化的融资选择，满足不同层次的资金需求，进一步优化了法拍房交易的金融服务环境。

对申请执行人而言，“法拍贷”机制的实施意义重大。更高的成交率和溢价率意味着能够更快、更多地收回执行款项，让胜诉权益得以迅速兑现，切实维护了当事人的合法权益；对被执行人来说，房产能够顺利拍卖变现，有助于尽快偿还债务，减少债务负担和法律风险；对潜在竞买人而言，“法拍贷”解决了资金难题，圆了住房梦，同时也促进了房地产的流通和资源的合理配置。

下陆区人民法院相关负责人表示，此次“法拍贷”工作机制的建立，是法院执行工作的一次重大创新，也是积极回应群众司法需求、优化法治化营商环境的生动实践。“法拍贷”工作机制的成功落地，也离不开住房公积金中心和中国银行与法院的紧密协作。三方充分发挥各自优势，形成强大工作合力，共同构建起高效便捷的服务体系。

下一步，下陆区人民法院将持续加强与住房公积金中心、银行等部门的协作配合，不断完善工作流程，强化风险防控，确保“法拍贷”业务安全、高效运行，为推动司法拍卖工作高质量发展注入新动能，让更多群众在司法实践中感受到公平正义和司法温度。同时，下陆区人民法院也将密切关注司法实践中的新问题、新需求，积极探索更多创新举措，为法治社会建设贡献更多力量。